Kontor, Butik

Här erbjuds nu vad som troligen är ett av Stockholms mest smakfulla kontor. Hörnlokal om totalt 94 kvm, fördelat över tre plan, beläget på Valhallavägen 84 med momsfri hyra!

Lokalen är belägen i ett centralt område på Östermalm, med närhet till både Stadion och Karlaplan. Området utgörs av en blandning av bostäder, kontor, skolor och serviceverksamheter.

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och övrig service. Närheten till både Fältöversten, Östermalms centrala kvarter och grönområden som Lill-Jansskogen bidrar till områdets attraktivitet. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Stadion och Karlaplan samt flera busslinjer längs Valhallavägen.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här möter en öppen yta upp med en fantastisk takhöjd och en otrolig rymd. Här nås lokalen utav dagsljus från massiva skyltfönster som sveper runt hörnet där lokalen är placerad. Vidare in i lokalen finns ett entresolplan som fungerar som ett eget rum, inrett med glasväggar som släpper in ljus.

I lokalen finns dessutom ett nyrenoverat badrum samt ett nytt pentry i mycket fint skick.

En mindre oinredd källare hör till lokalen, med direktentré från lokalen.

Lokalen har under de senaste året genomgått en totalrenovering där hela lokalen renoverats till ett mycket exklusivt skick med högkvalitativa inventarier och material. Denna lokal måste ses och upplevas på plats.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Yta: 94 kvm

Överlåtelseavgift: 475 000 kr/bud

Hyra: 21 869 kr/mån EJ moms

Fastighetsskatt: 1691 kr/mån