Kontor, Butik

Synnerligen unik möjlighet att överta lokal på ett av Stockholms mest omtyckta lägen med adress Andréegatan 8 på Djurgården!

Lokalen är belägen ett av Stockholms mest välkända och attraktiva områden. Området präglas av en unik kombination av grönska, kultur och stadens mest besökta destinationer. Här rör sig ett stort antal både svenska och internationella besökare året runt.

I direkt närhet finns flera av stadens främsta besöksmål, såsom Gröna Lund, Skansen och Djurgårdens museer, tillsammans med restauranger, caféer och andra verksamheter.

Goda kommunikationer med spårvagn, busslinjer och färjeförbindelser.

Lokalen nås via två olika ingångar, varav en direktentré från Breda Gatan. Möjlighet finns att med enkla medel öppna upp dörren mot Andréegatan som ger ytterligare en direktentré.

Här består lokalen utav en stor öppen yta med ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet massiva skyltfönstren. Vidare in finns ett separat rum, med egen ingång från gatan, samt ett fräscht och välutrustat pentry och badrum med W/C och dusch. Köket har även gott om plats för matbord med sittplatser.

Till lokalen hör ett förrådsutrymme i nära anslutning som kan hyras vid önskemål för en låg kostnad.

Lokalen är i ett genomgående mycket gott skick med fina ytskikt och smakfulla materialval.

Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor, men även kombinerat med butik eller showroom.

Se gärna film om objektet!

Yta: 89 kvm

Överlåtelseavgift: 125 000 kr/bud

Hyra: 25 912 kr/mån ex moms

Fastighetsskatt: 2649 kr/mån